Propriété 12 pièces 335 m² HENANBIHEN Ici tout commence par une sensation d'espace et de liberté car cette propriété unique s'adapte à toutes les envies qu'il s'agisse d'un projet de gîte ou de location saisonnière, d'une grande maison familiale multigénérationnelle ou encore d'un lieu de vie partagé tourné vers la nature et l'accueil. La première habitation est une longère en pierres de 240m² environ, sous ardoises entièrement repensée à travers des matériaux nobles dont chaque intervention a été réalisée avec exigence et respect du bâti ancien . Ainsi qu'une rénovation énergétique offrant aujourd'hui un confort thermique remarquable et des consommations parfaitement maîtrisées. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, double séjour (possibilité future cuisine) avec une cheminée insert double foyer, une grande cuisine, un salon, et WC indépendant. A l'étage vous disposerez de six chambres dont une avec salle d'eau privative, de deux autres salles d'eau et d'un WC indépendant. Classe énergie C (132 KWh/m²/an) / A (4 kgCO2/m²/an). La seconde habitation est un ancien corps de ferme d'environ 95m² offrant: salon/séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, buanderie , et WC . Ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton. Attenant, une dépendance en pierres avec étage sur dalle béton. Classe énergie : F (359 kWh/m²/an) / C (12 kgCO2/m²/an). Coté extérieur le cadre est tout simplement exceptionnel, plus de deux hectares et demi de terrain s'offrent à vous avec une forêt privée, un étang, des arbres fruitiers, des espaces potager ? N'hésitez pas à visualiser notre vidéo: [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9453. Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Surface : 335 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Voir moins